住房和建设部一点名,就立即进行了“半价”销售!你敢在这里买房子吗?

卡米莱皮萨罗(CamillePissarro),boulevardmontmarte/奇怪的事情在李肖鹏每年都会发生,房地产市场尤其丰富!广西南宁被住房和建设部直接点名警告,因为房子卖得太快了!仅仅一个月后,南宁的这个住宅区开始以“半价”出售房屋!你说得对,“半价”!据报道,广西南宁的商品房价格基本在每平方米1万元以上,但一些销售人员表示,他们可以在地铁站附近和雪佛龙商业区以半价购买新房。“半价”买房子,有这么好的东西吗?!诱惑太大了,很多人已经带头,九楼以下的住宅区都订了a 空!但是买这样的房子真的可靠吗?迎接小收获,承受大损失!别碰这些房子!天上不会有馅饼,更有可能落入陷阱。 这一次”半价”房子是待售的,很可能是另一个大坑!据央视报道,与普通商品房不同,这些房屋只有集体产权,属于工业用地,个人产权的处理需要等待政策出台。 也就是说,买了房子,但没有房产证!官方宣布,这些工业用地上的房屋是非法建造的,很明显,建造的房屋不能出售,预售证书和个人房地产证书不能办理!最初,用于商业目的的土地被建成住宅,没有获得房地产证。这是非法行为。谁会住在里面并感到安全?南宁房地产市场的爆炸是房地产开发商选择冒险的原因之一。 上半年,房地产市场经历了一个“小春天”,被住房和建设部命名为“防范南宁房地产价格快速上涨带来的风险”。 根据国家统计局5月16日发布的数据,南宁的房价在4月份加速上涨。 新房环比增长0.9%,比3月份增长0.1%。同比增长11.5%,比3月份增长0.7% 逐月增长在全国排名第五。 房地产市场的爆炸式发展也表明人们对这个城市很乐观,增强了房地产开发商的信心。 南宁作为广西的省会城市,省会城市之间的采购限制政策相对宽松。 根据南宁市2018年发布的最新楼市政策,市区第三套及以上住房的购买受到限制,这也引发了大量炒作空 那么,销售人员所倡导的集体产权政策有没有可能转化为个人产权?不幸的是,这基本上是不可能的!根据《城市房地产管理法》:第十八条土地使用者需要变更土地使用权出让合同约定的土地用途的,必须征得出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门同意,签订变更土地使用权出让合同或者重新签订土地使用权出让合同,并相应调整土地使用权出让金 工业用地转为住宅用地需要严格的审批程序,因为土地性质的变化将极大地影响城市的建设规划,这将需要几个月、几年甚至不一定成功,而且肯定会是对房地产企业资本链的一次巨大考验。 此外,此类政策的自由化无疑会破坏楼市秩序,引发各大房屋企业纷纷效仿,加剧楼市投机,严重偏离“房不投机”的政策方向 如果有人相信销售人员的欺骗,选择在这里买房,无论是买房还是投资,都有可能“踩雷”,因为这种房子不能出售,没有产权证,也不能保证是有人入住还是有人转手。 因此,一场悲剧发生在海南的一个居民区 据澎湃新闻报道,海南一个农业项目使用的土地因非法建房而被拆除,没有办理改变土地性质的手续。数百个家庭仍然没有房子住。 诱惑背后可能有毒药!小心点。非法使用土地屡禁不止,不仅买房子,而且要明确房地产市场的”春天”热,但剩余的温度仍然存在!今年上半年,许多城市出售了大量房地产,房地产公司非法使用土地也很普遍。 房地产市场已经升温,土地已经着火。许多工业用地也被住宅企业“扼杀”。 现在房地产市场正在降温,住房企业的融资受到严格限制。在还款压力下,许多住宅企业选择了非法将工业用地转为房屋!6月28日,住房和建设部等7个部门联合发布通知称,从7月初至12月底,将在30个城市开展专项行动,控制房地产市场的混乱局面。 据不完全统计,今年上半年,合肥、威海、成都、济南、哈尔滨等城市已经严厉打击非法用地和房地产混乱。 这表明,非法土地使用在全国范围内十分普遍,不仅在南宁和其他三、四线城市,而且在二线城市甚至新的一线城市也是如此。在”不投机炒房”的背景下,土地的性质被严格区分,而住宅建筑的建设需要相关的资质,所以千万不要冒险!在这里,我们想提醒檀香人,在买房时,他们必须睁大眼睛,不要被微薄的利润所诱惑。建造房屋的程序应当完整,建造房屋的土地的性质也应当明确。在购买正式商品房之前,需要看开发商的五个证明:规划用地许可证、土地证书、施工许可证、施工许可证和商品房预售许可证。 买房必须看土地和房屋的产权关系是否清晰,是否有纠纷遗留下来,以防止一房两房的出售。 此外,最重要的一步是检查该房屋产权的完整性、真实性和可靠性。

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